قواعد واضحة
شروط استخدام سكني
القواعد الأساسية للإعلان والتواصل والمعاينة والعقد والعمولة.
صلاحية عرض العقار
يجب أن يكون مقدم الإعلان مالك العقار أو ممثلًا أو وسيطًا مفوضًا منه. يحق لسكني طلب ما يثبت الصلاحية ورفض الإعلان أو سحبه عند تعذر التحقق.
المراجعة والتوافر
لا ينشر الإعلان تلقائيًا. يجب توقيع اتفاقية العرض واعتماد الإعلان أولًا، ثم تأكيد التوافر كل ٧ أيام. يختفي الإعلان القديم من السوق حتى يُعاد تأكيده.
قواعد الإيجار
الحد الأدنى للإيجار المفروش ٦ أشهر، ولغير المفروش ١٢ شهرًا. طلب الإيجار أو المعاينة لا يُعد حجزًا ولا عقدًا ملزمًا.
العقود والتوقيع
تنفذ الاتفاقيات النهائية عبر مقدم توقيع إلكتروني مرخص بعد مراجعة الأطراف والشروط. لا تعتبر خانة الموافقة أو الاسم المكتوب داخل سكني وحدهما توقيعًا إلكترونيًا معتمدًا.
العمولة والدفع
تحدد عمولة سكني والطرف الذي يدفعها وموعد استحقاقها كتابةً قبل الدفع. يفتح InstaPay خارج سكني، ويظل مرجع التحويل قيد المراجعة حتى مطابقته يدويًا. لا يطلب سكني بيانات الدخول البنكية أو PIN أو OTP.
الصور والمحتوى
يؤكد مقدم الإعلان أن لديه حق استخدام الصور والمعلومات. ينظف سكني الصور تقنيًا لتحسين العرض وإزالة بيانات EXIF، ولا يجوز لأي تحسين أن يخفي عيبًا أو يغير حقيقة العقار.
هذه مسودة تشغيلية للمعاينة، وليست بديلًا عن الشروط والعقود التي يعتمدها محامٍ مصري قبل الإطلاق العام.